Grunt o powierzchni 1,43 ha z zabudową magazynowo-składową na sprzedaż (opolski, Tułowice, Ligota Tułowicka, Polna)
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 1,43 ha, położonego w Ligocie Tułowickiej, w gminie Tułowice.
Nieruchomość jest zabudowana budynkiem magazynowo-składowym i znajduje się w otoczeniu terenów leśnych oraz rolnych.
Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących nieruchomości o specjalistycznym przeznaczeniu i możliwości dalszego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste znajduje się jednokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej około 17,5 m², wykorzystywany jako skład materiałów wybuchowych, z dachem dwuspadowym oraz utwardzony plac, pozostałości dawnego budynku portierni, ruiny wiaty.
Teren jest częściowo porośnięty drzewami i roślinnością, co obecnie utrudnia dostęp do budynku magazynowego.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
47aS – teren zabudowy magazynowo-składowej - plan przewiduje utrzymanie istniejącej zabudowy magazynowo-składowej materiałów wybuchowych kopalni bazaltu Rudki-Ligota. Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów, z uwzględnieniem wymagań technicznych związanych ze składowaniem materiałów wybuchowych oraz ograniczeń wynikających z zapisów planu.
47RP – teren użytków rolnych- plan przewiduje zachowanie istniejącego zagospodarowania polno-łąkowego, z zaleceniem przekształcania terenów sąsiadujących z kompleksami leśnymi w kierunku użytkowania łąkowego. Teren oznaczony symbolem 47RP znajduje się w granicach terenu górniczego kopalni bazaltu Rudki-Ligota.
Nieruchomość położona jest w Ligocie Tułowickiej, na terenie gminy Tułowice, w otoczeniu terenów rolnych i kompleksów leśnych.
Atutem nieruchomości jest jej powierzchnia, istniejąca zabudowa oraz określone w planie przeznaczenie magazynowo-składowe części terenu.
Możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości są ściśle związane z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warunkami technicznymi istniejących obiektów oraz przepisami dotyczącymi działalności magazynowo-składowej. Szczegółowe warunki, w tym ograniczenia dotyczące klasy składowanych materiałów wybuchowych i wymaganych odległości od określonych obiektów oraz infrastruktury, zawiera obowiązujący MPZP.
Cena: 70 000 zł
Powierzchnia: 14 300 m²
Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących gruntów o specjalistycznym przeznaczeniu, z dala od zwartej zabudowy mieszkaniowej.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!
NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.