Wyjątkowy lokal gastronomiczny w samym sercu Opola - przy Rynku (opolski, Opole)
Do wynajęcia przestronny lokal gastronomiczny o łącznej powierzchni około 370 m², uzupełniony o antresolę oraz rozbudowane zaplecze techniczne i socjalne. Nieruchomość znajduje się w narożnej kamienicy w ścisłym centrum Opola, przy jednej z głównych ulic oraz na ruchliwym ciągu pieszym łączącym Rynek z Galerią Solaris, co gwarantuje doskonałą widoczność i stały przepływ klientów.
Lokal wyróżnia się dużymi, przeszklonymi witrynami, które zapewniają świetną ekspozycję oraz naturalne doświetlenie wnętrza. Jest to miejsce o szczególnym charakterze - znane i rozpoznawalne, związane z historią Festiwalu Polskiej Piosenki w Opolu, co nadaje mu niepowtarzalny klimat i prestiż.
Lokal posiada trzy wejścia dla gości oraz trzy niezależne wejścia do części zaplecza, co pozwala na wygodną organizację pracy i obsługi.
W skład lokalu wchodzą:
- Sala restauracyjna nr I - z oddzielnym wejściem, barem oraz otwartą kuchnią
- Sala restauracyjna nr II - główna sala konsumpcyjna z antresolą
- Sala restauracyjna nr III - kameralna przestrzeń idealna na spotkania prywatne
- Sala restauracyjna nr IV (VIP) - elegancka, przeszklona sala dla bardziej kameralnych spotkań
- 6 toalet dla gości oraz toaleta dla personelu
- Kuchnia główna wraz z rozbudowanym zapleczem gastronomicznym
- Magazyny, dwie chłodnie oraz mroźnia
- Zaplecze socjalne dla pracowników
- Dostęp do zagospodarowanych pomieszczeń piwnicznych
Do lokalu przynależą dwa ogródki letnie o łącznej powierzchni ok. 100 m², zlokalizowane na drewnianych podestach osadzonych na metalowej konstrukcji. Jeden z ogródków wyposażony jest w markizy, które zapewniają komfort gości w cieplejsze dni.
Lokal został przygotowany pod działalność gastronomiczną i wyposażony w niezbędne instalacje oraz systemy:
- instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową
- klimatyzację sal restauracyjnych oraz kuchni głównej
- system wentylacji dla sal i zaplecza kuchennego
- centralę wentylacyjno-grzewczą z systemem sterowania
- monitoring wizyjny
- system alarmowy
- instalację nagłośnienia w salach restauracyjnych
- profesjonalne okapy gastronomiczne ze stali nierdzewnej wraz z instalacją wywiewu
- łącza internetowe
- indywidualne liczniki zużycia energii elektrycznej, gazu i wody
W części konsumpcyjnej oraz na antresoli znajdują się drewniane podłogi, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zastosowano posadzki z trwałych płytek gresowych. Lokal jest częściowo wyposażony w meble oraz sprzęt gastronomiczny, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności.
Warunki najmu Czynsz najmu: 27 000 zł netto miesięcznie (do negocjacji) + VAT Dodatkowo płatne media według wskazań liczników.
Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa odrębne lokale o powierzchni jak niżej:
- lokal 1A – ok. 156 m2 – cena najmu 11.000 zł netto (do negocjacji) + podatek VAT oraz opłaty za media według liczników
Lokal może być wykorzystany również na inną działalność poza gastronomią
- lokal nr 1D – ok. 214 m2 + antresola i pomieszczenia przynależne zaplecza
cena najmu 18.000 zł netto (do negocjacji) + podatek VAT oraz opłaty za media według liczników.
Lokal tylko na działalność gastronomiczną
To doskonała propozycja dla inwestorów i restauratorów poszukujących dużej, prestiżowej przestrzeni gastronomicznej w jednej z najlepszych lokalizacji w Opolu.
Zapraszam na prezentację.
Grażyna Sztorc 533 329 405
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!
NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.