Nowoczesny dom parterowy z garażem dwustanowiskowym
W Luboszycach, na Osiedlu Kwiatów przy ul. Chabrów, oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom parterowy z 2021 roku, położony w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- trzy przestronne sypialnie oraz salon z kominkiem i wyjściem na taras.
- około 153 m² powierzchni całkowitej ( 115 m² powierzchni użytkowej)
- działka o powierzchni 794 m² i garaż dwustanowiskowy.
- ogrzewanie gazowe (podłogowe) oraz instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych zasadach.
- nowoczesne wnętrza, zabudowy meblowe i dostęp do światłowodu.

Przestrzeń zaprojektowana dla wygody
Dom wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, który pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, pracę i odpoczynek.
Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. Jego dodatkowym atutem jest nowy, komfortowy narożnik, który tworzy przytulną strefę wypoczynkową.
Półotwarta kuchnia stanowi wygodne połączenie ze strefą dzienną. Praktyczna spiżarka ułatwi organizację i przechowywanie zapasów.
Trzy przestronne sypialnie pozwalają dostosować dom do zmieniających się potrzeb mieszkańców.
W domu znajduje się komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową oraz WC. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje osobna toaleta.
Uzupełnieniem układu jest kotłownia, zapewniająca miejsce na instalacje techniczne oraz pralnię.

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie zabudowy meblowe ze sprzętami agd.

Solidna konstrukcja i nowoczesne instalacje
Dom został wybudowany w 2021 roku w technologii murowanej, z pustaków ceramicznych Porotherm.
Budynek wyposażono w ogrzewanie gazowe oraz instalację ogrzewania podłogowego.
Okna PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
Drzwi wejściowe PORTA thermo plus.
Dodatkowym atutem jest fotowoltaika, która obecnie funkcjonuje w starym, bardziej korzystnym systemie rozliczeń energii. To rozwiązanie warte uwagi przy analizie przyszłych kosztów użytkowania nieruchomości.

Dostępne media i instalacje:
-woda i kanalizacja,
- energia elektryczna,
- gaz,
- światłowód.
- fotowoltaika
Garaż dwustanowiskowy zapewnia komfortowe miejsce na dwa samochody.

Własny ogród i przestrzeń do odpoczynku
Działka o powierzchni 794 m² daje mieszkańcom możliwość korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu, a bezpośrednie wyjście z salonu na taras sprzyja wspólnym posiłkom, spotkaniom z bliskimi i spokojnemu odpoczynkowi.

Lokalizacja – Luboszyce, Osiedle Kwiatów
Nieruchomość położona jest przy ul. Chabrów w Luboszycach, w gminie Łubniany, niedaleko Opola.
Osiedle Kwiatów to otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej. Okolica pozwala korzystać z uroków życia poza miastem, zachowując dostęp do infrastruktury Opola.
W Luboszycach znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole i sklepy. Miejscowość obsługuje również komunikacja autobusowa GTV zapewniająca połączenia z Opolem.
Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom, rekreacji i wycieczkom rowerowym.
To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do własnego domu i ogrodu, nie rezygnując z możliwości dojazdu do miasta.

Cena: 1 430 000 zł

Ten dom łączy funkcjonalność jednego poziomu, nowoczesne rozwiązania techniczne i przestrzeń potrzebną do wygodnego życia.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Przekonaj się osobiście, jak dobrze wykorzystano przestrzeń tego domu i jak wiele możliwości oferuje jego otoczenie.