Przedstawiam ofertę sprzedaży niezwykłego domu w Opolu w Kolonii Gosławickiej zlokalizowanego w bocznej, zamkniętej ulicy w okolicy ul.Górnej w okolicy Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego

Dom o powierzchni ok. 240 m2 postawiony na działce wielkości 7,18 arów. Rok budowy 2003 r.

Działka wystarczająca aby dać możliwość wypoczynku wśród zieleni ale z racji wielkości niezbyt mocno absorbująca.
Dom z pozoru wyglądający na mniejszy kryje w sobie dużo przemyślanych pomieszczeń mieszkalnych i gospodarczych stanowiących bardzo dobrą bazę do życia.

W skład nieruchomości wchodzi :
Parter :
- salon z kominkiem (z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ogrzewania po parterze nieruchomości), z salonu wyjście przez zadaszony taras do ogrodu,
- jadalnia,
- kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar z pełnym osprzętem AGD w zabudowie (lodówka, zamrażarka, piekarnik, toster, zmywarka, kuchenka gazowa 5-palnikowa),
- spiżarka,
- 3 sypialnie w tym jedna z wyjściem na ogród,
- pokój kąpielowy z wanną i prysznicem oraz WC,
- garderoba,
- dodatkowe WC w holu przy wejściu do domu,
- pralnia i kotłownia (piec gazowy plus zbiornik na wodę 1000 l).

Piętro :
- 3 sypialnie w tym 2 z garderobami,
- pokój kąpielowy z prysznicem i wydzieloną częścią służącą jako suszarnia.

W bryle budynku dwustanowiskowy garaż z antresolą stanowiącą dodatkową przestrzeń do przechowywania rzadko używanych rzeczy. Przed garażem możliwość postawienia dodatkowo 2-3 samochodów.

W ogrodzie dodatkowe miejsce na przechowywanie kosiarki i innych sprzętów ogrodniczych.

Całość nieruchomości w bardzo dobrym stanie technicznym nie wymagająca żadnych nakładów finansowych na start.

Ogrzewanie gazowe z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego w kuchni i łazienkach. Koszt ogrzewania w sezonie grzewczym 2022/2023 - ok. 800 zł /m-c.

Alternatywą oprócz walorów wizualnych jest również ogrzewanie kominkowe.

Zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości na żywo.