Dom na Malince -idealny na działalność (Opole, Malinka)
DUŻY DOM NA MALINCE Z LOKALEM UŻYTKOWYM
Przedstawiam ofertę sprzedaży domu dwuczęściowego z wydzieloną częścią na lokal kosmetyczny (dawniej gabinet lekarski) w okolicy osiedla Malinka. Budynek po gruntownej przebudowie ok. 2000 roku.
Dach wymieniony na dachówkę ceramiczną Bras z pełnym odeskowaniem.
Wymieniona instalacja elektryczna, grzewcza i wod-kan. Okna PCV dźwiękoszczelne.
Część pierwsza w której skład wchodzi :
- przyziemie (ok.79 m2): dwustanowiskowy garaż z miejscem do postawienia kolejnego pojazdu przed bramą wjazdową, 2 pomieszczenia gospodarcze, pralnia
- wysoki parter (ok.79m2), który z racji stworzenia dodatkowej klatki schodowej stanowi odrębne mieszkanie składające się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki z wanną i prysznicem z osobnym WC; w salonie dodatkowo kominek.
- pierwsze piętro(ok.144m2), również stanowiące odrębne mieszkanie: kuchnia , salon, sypialnia , łazienka z prysznicem, WC oraz wyjście na poddasze stanowiące wysoką otwartą przestrzeń z garderobą , łazienką z WC oraz dodatkowy pokój
Część druga - dobudówka wykonana w 2004 roku o powierzchni ok. 120 m2 - istnieje możliwość kontynuowania najmu z dotychczasowym najemcą w skład której wchodzi:
- przyziemie (ok.39 m2): pracownia / lokal kosmetyczny / gabinet lekarski - poczekalnia z WC, gabinet z WC
- wysoki parter (ok.78 m2) stanowiące lokal mieszkalny salon z kuchnią, WC oraz wyjściem na poddasze gdzie zaaranżowano sypialnię z garderobą oraz łazienkę z WC.
W większości pokoi wysokiej jakości parkiet dębowy, schody wewnątrz pomieszczeń mieszkalnych dębowe. Na klatce schodowej w pierwszej części schody betonowe ze stopnicami drewnianymi .
Całość nieruchomości otoczona bardzo małym, ale urokliwie zagospodarowanym terenem zielonym. W budynku od strony ogrodu dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodowy.
Ogrzewanie gazowe (piec Buderus).
Kanalizacja i woda z sieci miejskiej. Prąd.
Powierzchnia poszczególnych kondygnacji budynku ogółem :
- przyziemie 117,96 m2
- parter : 116,99 m2
- piętro : 109,95 m2 (użytkowa : 103,40 m2)
- Poddasze: 87,78 m (użytkowa: 77,63 m2)
Z bliskiej odległości znajduje się parking na kilkadziesiąt samochodów.
Zapraszam do zobaczenia nieruchomości na żywo celem samodzielnej oceny jej potencjału.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!
NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.